Une maison en pierres, des matériaux anciens rendus à la vue, la campagne tout autour, une piscine, le calme… tout ici rend l’endroit magnifique. Sur le causse de Martel, la restauration de cette maison de 6 pièces pour 161 m² habitables a associé simplement la pierre et le bois, rendant ainsi un charme fou. Du moindre recoin, une utilité a été trouvée. Les tons des matériaux « d’autrefois » suffisent au décor, il n’y a rien à rajouter. La piscine de 8m par 4m (profondeur : de 1m à 1.60m, chauffée par pompe à chaleur) agrémentera les chaudes journées d’été, et l’été, ici, dans ce coin du Lot, il fait chaud ! Dans la pièce à vivre de 57 m², les anciens placards transformés en étagères, l’ancien évier en pierre avec son « œil de bœuf », la cheminée avec ses briquettes rouges sont mis en valeur par la luminosité apportée par les portes et fenêtres nombreuses. Si on trouve tout de plain-pied (dont deux chambres, deux WC, une grande pièce (en plus de la pièce à vivre), deux autres chambres, un WC et une salle d’eau complètent l’étage. Dans ce dernier, il reste encore une partie en mezzanine et grenier qui peut être réhabilitée en habitation (sur 22 m² à plus de 1.80m de hauteur). Petite pensée personnelle : « Aujourd’hui, 27 novembre 2024, presque 17h. Le soleil, tout prêt de plonger au-delà l’horizon, baigne la campagne d’une couleur orange. C’est beau… et étrange ! Il faut saisir ce moment qui ne dure qu’un instant, mais que c’est beau …. Et tous les jours, c’est différent ! Quel bonheur de m’être trouvé là ! » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886537).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 814 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : En excellent état - habitable de suite
A proximité: Proximité transports