Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse. Le terrain de 1688 m² comprend un entrepôt de 154 m² à proximité, couverture toiture neuve, idéal pour un artisan ou pour du stockage supplémentaire. La maison de 131 m² habitables présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur grande une terrasse de 25 m² exposée sud, un salon / salle à manger de 27 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et 2 WC, le deuxième étage vous permettra de profité d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose d'une chambre mansardée de 22 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux recherchant un espace de vie chaleureux avec un potentiel professionnel grâce à l'entrepôt attenant. Possibilité d'acquérir un terrain de 800 m² à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 688 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.