Iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : Maison historique à rénover – Fort potentiel à Marville À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville, datant de la renaissance Idéale pour un investisseur ou une résidence secondaire, cette propriété offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon, séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un balcon ensoleillé offrant une très belle vue. Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois

Belle vue

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 552 et 3 858 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 552 et 3 858 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.