Iad France - Elisabeth Brichot (06 33 31 31 96) vous propose : Située au coeur du village de Maubert Fontaine et de toutes les commodités nécessaires, cette charmante maison vous séduira par son authenticité et le charme de l'ancien. D'une superficie de 154 m² environ, elle offre de vastes possibilités pour devenir une maison familiale et idéale pour un investissement locatif à fort potentiel via des plateformes telles que Airbnb avec ses nombreuses dépendances. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété à votre image ! Au RDC, une entrée dessert un WC séparé, une cuisine de 20 m² environ à repenser selon vos goûts, une pièce de 12 m² environ pourrait servir de bureau ou autre, un large salon séjour de 32 m² environ baigné de lumière, exposé plein sud. un garage de plus de 50 m² environ pouvant accueillir 2 véhicules, pourvu d'une porte motorisée. À l'étage, un large palier vous conduit au coin nuit et ses 3 chambres avec un parquet authentique, une salle d'eau et un grand grenier complètement isolé pourrait devenir une suite parentale. Le plus de cette maison, ses caves, ses dépendances, écurie dont le toit est neuf, hangar, le tout sur un vaste terrain de 1450 m² environ Prestations : chauffage fioul, poêle bois, DV + volets, tout à l'égout, TF 660 euro Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Brichot EI (ID 46406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 452 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.