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maison 6 pièces 185 m2 à vendre à Maubourguet (65700)

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Vente maison 6 pièces 185 m² Maubourguet (65700)

215 000 €

Maison 6 pièces Maubourguet (65700)

Win Win Immobilier vous propose cette magnifique maison de 185.35 m² sur un terrain plat de 1 750 m² situé sur la commune de Maubourguet dans le département des Hautes Pyrénées, au croisement de deux grands axes routiers : Tarbes-Bordeaux et Auch-Pau lui donnant une position stratégique. La commune est dotée de nombreux commerces, d'un groupe médical et d'une vie associative très riche et d'écoles allant de la maternelle au collège. La maison est située non loin du centre ville et de la nouvelle zone commercial en construction. Disposée sur 2 niveaux vous pourrez trouver une entrée, une salle à manger, d'une cuisine avec passe plat aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC. À l'étage : de 3 chambres, un bureau ou chambre enfant, une pièce de stockage, d'une salle de bain, d'un WC. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est déjà en grande partie rénovée très récemment. Chauffage au gaz de ville. La maison dispose également d'un grand local technique et garde manger, d'une grange avec toiture refaite à neuf, donnant plein de possibilité de développement, d'un abri de jardin et d'un ancien pigeonnier et un poulailler. Au vu de la disposition de la maison celle ci conviendrait également pour un investissement locatif, car possibilité d'en faire minimum 2 appartements ou futur gîte ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 750 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 480 et 4 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.