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maison 6 pièces 259 m2 à vendre à Maubourguet (65700)

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Vente maison 6 pièces 259 m² Maubourguet (65700)

419 000 €

Maison 6 pièces Maubourguet (65700)

Iad France - Nicole Stalder vous propose : Découvrez cette élégante maison datant de 1774, déjà très prisée en tant qu'Airbnb au pied des vignobles de Madiran. À 10 minutes de Maubourguet et 30 minutes de Tarbes, nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison de caractère du XIXe siècle saura vous séduire par son charme intemporel et son grand potentiel. Avec une surface habitable de 259 m², elle offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille ou pour des amoureux de la nature à la recherche de quiétude. Cette demeure authentique comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre cachet, offrant un espace de vie privilégié pour chaque membre de la famille. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC contribuent au confort quotidien des résidents. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de cette maison, un lieu de convivialité où les repas se partagent dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le bureau offre un espace dédié au télétravail ou à la lecture, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Le vaste terrain de 4790 m² invite à la détente et à la convivialité en plein air. Deux belles terrasses donnent sur un jardin arboré, propice à la relaxation et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un vrai havre de paix où il fait bon vivre. Cette maison a été entretenue avec soin et conserve tout son charme d'antan. Le chauffage individuel, associant cheminée, radiateurs et utilisation d'électricité, bois et gaz en citerne, procure confort et bien-être tout au long de l'année. Située à proximité des transports en commun à seulement 200m et des commerces à 10 km, cette demeure allie tranquillité et accès facilité aux commodités du quotidien. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique maison chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite inoubliable ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nicole Stalder - EI (ID 90535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 981089402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 259 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 790 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 420 et 6 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 et 6 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.