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maison 6 pièces 166 m2 à vendre à Mauges-sur-Loire (49110)

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Vente maison 6 pièces 166 m² Mauges-sur-Loire (49110)

272 000 €

Maison 6 pièces Mauges-sur-Loire (49110)

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette grande maison de 1875, offrant 156 m² habitables sur 2 niveaux. Dans l'hyper centre de La Pommeraye, à deux pas des commodités, vous aurez l'avantage de cette proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'exposition du grand jardin. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon avec un poêle à bois, et un séjour pour un ensemble de 36 m². Après 4 marches, vous trouverez la cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un cellier. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé permettent une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, un grenier aménageable a été isolé et pré-équipé d'alimentations, d'évacuations et laisse entrevoir de potentielles chambres avec ses 62 m² exploitables. En rez-de-jardin, un bureau chauffé et aérable permet de s'isoler pour travailler ou pour des loisirs divers, mais encore un atelier, une ancienne chambre froide (hors d'usage) et des caves. Un double garage est accessible depuis la voirie, et dans la continuité se situent des pièces de rangement, puis une dépendance extérieure. La terrasse suspendue, sera à réhabiliter, un devis a été établi en ce sens. Cette maison regorge de possibilités, idéalement située au cOEur de La Pommeraye, elle saura vous séduire par son atypicité et ses nombreux espaces. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.