Iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Maison d'Exception à Chauconin-Neufmontiers, Proche de Meaux et Claye-Souilly Située dans un quartier très prisé à Chauconin-Neufmontiers, à proximité immédiate de Meaux et Claye-Souilly, cette maison d'exception se distingue par son charme et son agencement harmonieux. Offrant des espaces généreux, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle dans un cadre agréable. Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée de 12 m², qui peut être ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bains, et des WC séparés. À l'étage : Une grande pièce palière, véritable espace multifonctionnel, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Vous trouverez un garage avec mezzanine, un atelier pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, et un abri de jardin. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de 480 m², offrant un havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air. La terrasse constitue un espace privilégié, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cette demeure allie à merveille le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. Chaque pièce séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Localisation : Parfaitement située dans une impasse calme, sans circulation, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale à Chauconin-Neufmontiers, proche de : Infrastructures : Accès rapide aux commerces, écoles et services de Meaux et Claye-Souilly. Grands axes routiers : A4 et N3, permettant de rejoindre Paris en 40 minutes. Transports en commun : À 30 minutes en train de Paris Gare de l'Est, à proximité de la gare TGV / OUIGO Marne-la-Vallée, ainsi que des lignes de bus. Établissements scolaires : Lycée et collège accessibles en quelques minutes. Loisirs : Disneyland Paris, le centre commercial Val d'Europe, La Vallée Village, et Village Nature sont à moins de 20 minutes en voiture. Aéroport : Paris Roissy CDG à seulement 30 minutes. Contact : Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Feel free to contact me in English. Collaboration inter-agence : Chers confrères, je suis ouvert à toute collaboration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 562 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.