À seulement 15 minutes de Montauban, proche gare et accès autoroutes, profitez à pied des commerces et services du village : école, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, ramassage scolaire. Découvrez cette maison d'architecte de 200 m² environ sur 2 niveaux, aux prestations de qualité et décoration soignée, au calme, sans vis-à-vis. Elle se compose : -au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 65 m² environ, très lumineuse et son plafond cathédrale avec grand salon, salle à manger et cuisine équipée, un premier espace nuit avec belle chambre parentale et dressing, salle de bain, bureau et wc indépendant -à l'étage, une rochelle de 14 m² distribue 2 chambres, un dressing, une salle de bain, et un wc indépendant -sur l'aile droite de la maison, un espace nuit ou studio, idéal pour recevoir famille et amis avec entrée indépendante, 1 chambre avec salle d'eau, chambre mezzanine, nombreux rangements aménagés, buanderie, wc Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3000 m² environ, agrémentée d'une piscine sécurisée 11x5 et son pool house, d'une grande terrasse couverte, et 2 abris de jardin sur dalle béton, cette maison familiale offre un cadre intime et convivial. Pour votre confort : travaux d'amélioration récents (sous garanties) : pompes à chaleur (Air / Air) coin jour et espaces nuit, menuiseries pvc double vitrage (4 / 20 / 4), chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, assainissement collectif. Faibles dépenses énergétiques. Cadre idéal pour une vie à la campagne tout proche des commodités ! À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez Céline Bouguet 06 88 89 14 53 spécialiste du secteur Meauzac, Barry d'islemade, La-Ville-Dieu-Temple et alentours. Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.