Iad France - Claire Dasquet (06 88 76 60 22) vous propose : Coup de foudre assuré pour cette villa située au cOEur du village. Vous bénéficierez de la proximité directe des écoles, arrêts de bus, commerces et commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Construite en 2003 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur son salon. Accès terrasses, pour vos moments de détentes et de convivialités, où famille et amis profiteront de votre joli terrain paysagé. Vous pourrez, de plus, y implanter une piscine si vous le souhaitez. Côté nuit, la villa est équipée de 5 chambres, une salle de bains, 2 WC indépendants et une salle d'eau à terminer. La 5ème chambre est aujourd'hui une salle de sport de 16 m² avec un dressing attenant de 4 m². Cette dernière, bénéficiant d'une porte fenêtre, peut avoir plusieurs destinations : - Suite parentale de 20 m² avec le dressing et salle d'eau supplémentaire car des arrivées d'eau et un cumulus se trouvent en attente dans la pièce. - Bureau indépendant pour profession libérale. - T2 indépendant de 38 m² pour rendement locatif. En effet, la maison est modulable. La salle de sport de 16 m² deviendrait pièce de vie avec cuisine à laquelle, déjà présents dans la maison, s'ajouteraient une chambre avec le dressing, la salle d'eau de 4 m² et un des 2 WC. Le T2 bénéficie déjà de compteurs indépendants. Rare sur le marché, cette maison rénovée avec goût, offrant de belles prestations et de multiples possibilités est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet EI (ID 14760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 905 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 316 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 316 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.