Dans le triangle Uzès - Nîmes - Alès, venez découvrir ce mas d'exception entouré de plus de 8 hectares de terrain qui offre un cadre unique en pleine nature à proximité des commodités comme l'école et la crèche. À seulement 10 minutes d'Alès, vous serez séduit par ce havre de paix composé d'une bâtisse principale de 130 m², d'une annexe indépendante de 50 m² qui pourra vous servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement. Le mas rénové se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre et salle de bain. Une grande terrasse de 70 m² environ vous offrira un bel espace ombragé supplémentaire aux beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec terrasse privative, un bureau et une salle de bain. Prestation de qualité : double vitrage, chauffage au sol, piscine à débordement Cet authentique mas en pierre est un bien d'exception qui allie charme, sérénité et confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille DE COUËT, Tél. : 06 65 30 73 12, E-mail : camille.decouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903 748 226.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 278 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.