Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Vendre à Melrand Surface du terrain : 11 800 m² environ. Offrez-vous une escapade idyllique dans la campagne bretonne avec cette propriété enchanteuse située à Melrand. Parfait pour les amateurs de nature, ce foyer offre un refuge serein avec un vaste terrain comprenant prés et bois. Caractéristiques principales : - Toiture : Rénovée il y a 10 ans. - Terrain : Superficie de 11 800 m², idéal pour chevaux et autres animaux. - Chambres : 3 chambres spacieuses. - Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes, dont une avec une baignoire. - Chauffage : Chauffage efficace grâce à un poêle bouilleur. - Cheminées : Deux magnifiques cheminées en pierre, ajoutant charme et chaleur. - Histoire unique : Une partie de la maison est une ancienne forge, disposant d'un puits et d'une cheminée traditionnelle en pierre. Travaux à prévoir : - Rénovation du rez-de-chaussée : À terminer. - Assainissement : Système à prévoir. - Matériaux : Une partie des matériaux nécessaires aux travaux est fournie avec la maison. Cette charmante propriété allie le meilleur du charme rustique et du confort moderne. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Peur de manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de paradis dans la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette maison unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Location : Melrand, Brittany, France Land area : 18,000 m² (approx. 3 acres) Escape to the idyllic French countryside with this enchanting property in Melrand. Perfect for horse lovers and nature enthusiasts, this home offers a serene retreat with extensive and beautiful grounds including meadows and woodland. Main features : Roof : Recently renovated, only 10 years old. Land : Extensive grounds of 11,800 m², ideal for horses and other animals. Bedrooms : 3 spacious bedrooms. Bathrooms : 2 modern bathrooms, one with a luxurious bathtub. Heating : Efficient heating by wood-burning stove with boiler system. Fireplaces : Two superb stone fireplaces add charm and warmth. À great deal of work has been carried out on this house. Unique history : Part of the house is a former forge, with a traditional stone fireplace and authentic well. This charming property combines the best of rustic charm with modern comforts. The well-kept grounds offer endless opportunities for outdoor activities, whether you want to keep horses, cultivate a garden or simply enjoy the beauty of nature. Don't miss this rare opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the magic of this unique home. For more information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 11 802 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.