Bien d'exception en centre bretagne tout proche de merdrignac et de l'axe rennes-brest (à 7km) a moins d'1h des côtes nord et sud de la bretagne dans le bourg de ménéac à 5 min à pied des commerces, boulangerie épicerie, coiffeur, la poste, écoles privé et publique, bar tabac, restaurant, pole médicale cette maison néo bretonne de qualité sur sous-sol comprend : une entrée spacieuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée une pièce de vie sur accès terrasse bien exposé avec cheminée en granit une chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : 4 chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc système de chauffage chaudière fioul et cheminée insert fermé bois sous-sol avec garage, chaufferie, atelier grand parc arboré constructible avec piscine 8x4 m sur 1.50m de profondeur avec abri dôme (chauffée par système de pompe à chaleur) douche d'extérieur petite maison pouvant être aménagée en studio de 40 m² avec arrivée eau et électricité tout à l'égout fibre terrain entièrement constructible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 677 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.