Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : À 5 min de tous les commerces et commodités de Montpon -Menestérol, superbe villa plain-pied de 2011 sur parc arboré avec piscine Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2011, nichée au cOEur d'un parc arboré de 6000 m² entièrement clôturé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et paisible. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : Splendide pièce de vie de 56 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Parfait pour recevoir et profiter des moments en famille. Chambres : 4 chambres confortables offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille nombreuse et étage aménagé. Bureau : Un espace dédié pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles. Terrasse : Profitez des demi-saisons avec une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Chauffage : Confort optimal avec le chauffage au sol. Piscine : Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée. Garage : Double garage offrant ample espace de stationnement et de rangement. Le vaste parc arboré, entièrement clôturé est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme naturel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 036 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.