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maison 6 pièces 93 m2 à vendre à Menetou-Salon (18510)

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Vente maison 6 pièces 93 m² Menetou-Salon (18510)

159 900 €

Maison 6 pièces Menetou-Salon (18510)

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse à prix modéré et qui est économique à l'usage ? Alors prenez le temps de lire ce qui suit ! Situé à moins de 20 min de la zone d'activité de St Germain, au coeur du village, vous profiterez à pied de tout Menetou-Salon : ses commerces de proximité (cabinet médical, ostéopathe, pharmacie, coiffeur, restaurants, boulangerie, boucherie, cafés, DAB. ), son vignoble et son superbe château. Bus de ville gratuit (Agglobus) à 8 km (PIGNY ou FUSSY), pratique pour se déplacer dans Bourges sans se soucier du stationnement ! Bénéficiant des nombreux travaux ayant contribué à une nette amélioration des aspects énergétiques, ce pavillon de 1972 arbore fièrement son DPE classé en B. A. Outre les huisseries double vitrage qui datent de 2007, l'isolation des combles-fermettes est effectuée en 2024. La pompe à chaleur date de 2023, le ballon est un chauffe eau thermodynamique et l'isolation du sous-sol est améliorée en 2019. D'une surface habitable de 93 m² le niveau supérieur comprend un grand séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur, un sous sol semi enterré, bénéficie d'une partie garage de belle dimension, de 2 chambres supplémentaires et d'une partie buanderie abritant notamment un adoucisseur (sans abonnement) installé en 2024. Profitez du terrain de 728 m² arboré. Ce dernier est partiellement clos, il ne l'est pas en façade. L'assainissement est collectif, le foncier est de 524€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 728 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.