Au cœur de la suisse normande au calme, a seulement 5 min de Pont d'Ouilly et de tout ces commerces, crèche et de l'école. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1625 m², à l'abri de tous les regards. Je vous propose cette splendide longère normande de 6 pièces, divisée en deux parties. La partie maison comprend au rez-de-chaussée un séjour / salon avec cheminée, une cuisine toute équipée, un second salon et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec mezzanine donnant sur le séjour, une salle de bain, une autre chambre et un bureau. La partie appartement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée et, à l'étage, d'une cuisine ouverte sur un séjour / salon offrant une magnifique vue sur la campagne normande, d'une salle d'eau et d'une grande chambre. Système de chauffage "Pompe à chaleur Air / Eau" installé en 05 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 625 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.