Iad france - virginie tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : nouveaute, sur mérignac centre secteur foncastel, venez découvrir cette maison contemporaine avec piscine. Cette maison, construite en 2021, bénéficie de la garantie décennale et offre des prestations haut de gamme dans une atmosphère raffinée et sereine. La maison offre 140 m² habitables sur deux niveaux. Vous apprécierez ses beaux volumes et ses prestations de grande qualité. Un vaste séjour de plus de 50 m², lumineux, s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique et le jardin avec piscine. La cuisine ouverte haut de gamme est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et dispose d’un cellier attenant pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec sa salle d’eau privative et de wc indépendants. Coté extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme, avec une large terrasse en bois et une piscine au sel chauffée. L'étage offre trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain familiale moderne, un dressing indépendant et des wc séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est située dans une allée au calme, à proximité des commerces et des commodités. Les + du bien : -commerces de proximité à pied -ligne bus et tram a à pied -volume généreux de la pièce de vie -climatisation (réversible) entièrement gainée -belles finitions et matériaux haut de gamme -piscine chauffée (au sel) avec volet roulant immergé ! Un bien rare. Coup de coeur assuré … a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu ei (id 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 301 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.