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maison 6 pièces 188 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 6 pièces 188 m² Mérignac (33700)
795 000 €

Maison 6 pièces Mérignac (33700)

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située à Mérignac, dans un environnement privilégié à proximité du quartier de la Glacière et de la place Mondésir. Avec le quartier Saint-Augustin à quelques pas, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, proche de toutes les commodités. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 68 m², offrant un espace de vie spacieux et aéré. Vous y trouverez un vaste séjour, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, avec une vue imprenable sur le jardin arrière de 250 m². Un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre un véritable espace de détente avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous assurant confort et intimité. À l'étage, quatre grandes chambres accueillent le reste de la famille, accompagnées d'une salle de bains moderne. À l'extérieur, un petit jardinet à l'avant de la maison permet de stationner des deux-roues, tandis que le jardin arrière, avec son potager hydroponique et une belle piscine de 7 x 4m, est un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. Une dépendance de 20 m² avec cellier attenant complète cette propriété, offrant des options supplémentaires d'aménagement ou de rangement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 188 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 430 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Commerces et commodités
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 490 et 3 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 221 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 795 000 € (soit 4 229 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 6188
Lalanne Immobilier

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  • Carte
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