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maison 6 pièces 143 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 6 pièces 143 m² Mérignac (33700)
549 000 €

Maison 6 pièces Mérignac (33700)

Offrez à votre famille un cadre de vie idéal dans cette belle maison, située dans un quartier recherché, à la croisée de Mérignac Arlac et Pessac. Avec ses généreux volumes et ses prestations pensées pour le confort familial, cette maison est parfaite pour s'épanouir au quotidien. Dès l'arrivée, un jardin d'accueil de 40 m² vous permettra de stationner une voiture et un deux-roues en toute facilité. À l'arrière, un jardin intime de 135 m² invite à profiter de moments de détente ou de jeux en famille. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace à vivre (pouvant être fermée selon vos besoins). Vous y trouverez également une chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités. À l'étage : 4 grandes chambres offrant confort et espace pour chaque membre de la famille dont une possède sa salle d'eau privative et son dressing, une salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage complète ce bien, avec une buanderie et une jolie cave à vin, idéale pour les amateurs ou le rangement supplémentaire. Cette maison, rare sur le marché, est une exclusivité Lalanne Immobilier. Sa situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité unique pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite;.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 313 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : 16min à pied du tram Arla
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 981 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 91 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 000 € (soit 3 839 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6288
Lalanne Immobilier

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