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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)

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Vente maison 6 pièces 163 m² Meschers-sur-Gironde (17132)

556 000 €

Maison 6 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Iad France - Frank Euvrard (06 24 84 85 71) vous propose : À Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison de charme en pierre de 163 m², près des falaises de calcaire sur l'estuaire de la Gironde, au pied des célèbres grottes troglodytes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 400 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans un secteur recherché, à 500m du centre-ville et ses commerces, à 800m de la plage des Nonnes, cette maison spacieuse sur deux niveaux se trouve à 15mn en voiture de la gare de Royan. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène aux pièces de vie, comprenant un séjour, un salon, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace avec bibliothèque dessert trois chambres, dont une offrant une vue sur l'estuaire, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose de fenêtres double vitrage et de beaux parquets en bois, assurant confort et élégance. Le terrain, piscinable, est agrémenté d'un puits et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cet emplacement idéal et rare. Un bien unique à Meschers-sur-Gironde pour profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Euvrard EI (ID 76911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 316 et 5 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 316 et 5 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.