Au centre-ville de Meschers sur Gironde, proche de Royan, jolie demeure de charme en pierres sur un grand terrain de 1146 m² offrant la possibilité d'une division parcellaire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier très recherché de Meschers proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce village si convivial à quelques minutes de Royan. Elle dispose d'un très agréable terrain clos et arboré. Vous accédez à la maison par une grande pièce de vie de belle hauteur sous plafond ouverte sur une agréable véranda communiquant sur un cuisine fermée aménagée et équipée et un grand salon avec accès à la véranda. L'espace nuit est composée de deux spacieuses chambres et d'une pièce intermédiaire de bonne dimension pouvant faire office de troisième chambre d'appoint. Une grande salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, une seconde véranda, une buanderie et une cave à vin viennent compléter le confort de cette agréable maison. Une petite maison d'environ 40 m² avec entrée indépendante est composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, une douche et des toilettes séparées, à l'étage une seconde chambre, salle d'eau et WC, une cuisine d'été et un atelier. elle vous permettra de recevoir famille et amis ou faire de la location saisonnière. Le grand terrain vous permettra d'en revendre une partie ou avoir la possibilité d'une construction pour vos parents ou vos enfants. Si vous cherchez une villa spacieuse et agréable proche de toutes les commodités, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 146 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Falaise, grottes troglodytes, centre-ville, port, plage
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.