Sud Charente-Maritime, proche de Royan, à Meursac. Une grande maison charentaise en pierre entièrement rénovée d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés, orientée au sud, sur une parcelle arborée et fleurie d'environ deux mille vingt-sept mètres carrés. Vous entrez dans la maison par une jolie terrasse. Cette entrée vous mène sur une cuisine lumineuse et un vaste salon séjour équipé d'une cheminée ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un bureau. La partie basse de la maison est aménagée en appartement indépendant. Vous y trouverez un salon séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une terrasse privative. Ce logement est tout à fait accessible indépendamment de la maison. Vous y trouverez par ailleurs un garage, un dressing et une buanderie. Le bien est relié à la fibre et équipé de doubles vitrages, il a été rénové avec des matériaux de qualité. Le bâtiment est économe en énergie, car complètement remanié avec une isolation récente des murs et plafonds, il est pourvu d'une pompe à chaleur. La propriété est située dans un environnement rare et calme. Dans ce joli parc arboré de fruitiers, vous trouverez une piscine et son pool house, vous pourrez y passer de beaux moments dans cet environnement sans aucun vis-à-vis. Le pool house d'environ quarante mètres carrés est semi-ouvert. Il y a une partie dînatoire, une partie cuisine, une douche et un WC. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules dans la propriété, le bien dispose d'un portail électrique motorisé et d'une alarme. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, écoles et établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire afin de recevoir leur famille. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 027 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.