Votre agence ORPI vous présente à quelques minutes de la plaine de l' Ain, proximité gare, centre de Meximieux et accès autoroute, dans le village de CHARNOZ SUR AIN, Belle villa au calme et sans vis à vis, de type provençale, de 263 m² habitable édifiée sur une belle parcelle de 3216 m² avec une partie plate et constructible de 2200 m², une partie close et arborée jusqu'au lit de la rivière d' Ain (zone maison non inondable). Cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité haute gamme. Au rdc : grande entrée avec belle escalier bois massif, grand espace de vie très bien exposé de 90 m² compris entre le séjour salon de 68 m² avec cheminée, un espace cuisine équipée meublée de 21 m², grande suite parentale composée d' une chambre avec salon de 30.54 m² avec accès dressing équipée de 9.40 m² et salle de bains récemment rénovée de 16 m² avec baignoire balnéo pro et douche italienne, on retrouve une seconde chambre avec salle d' eau attenante, cellier / buanderie, wc séparé, rangements. À l' étage : 3 chambres de environs 14 m² avec placards, une salle d' eau, une salle de bains et un wc complètent cette étage. Chauffage au sol AIR / EAU avec PAC Toshiba récemment installée avec rafraichissement par le sol. Garage double isolé de 52 m² Grande cour pavée récemment rénovée, terrain de pétanque, accès par portillon donnant sur berge pour baignades ou pèche en famille. Puit avec arrosage automatique. Alarme, volets roulants Somfy Référence agence : 2650.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 263 m²

Surface carrez : 263 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 300 m²
Etat: Etat general : bon
Sécurité: Alarme