En exclusivité dans votre agence ORPI de Meximieux, on vous présente au centre de Meximieux sur un emplacement majeur et rare, au calme, cette belle villa de 210 m² habitable, 7 pièces, sur 1581 m² de terrain paysagé avec piscine et sauna, à quelques minutes à pieds des écoles, commerces et gare. Son emplacement unique sur cette maison rare avec une vue dégagée et sa piscine vous offrira tout le confort et la qualité de vie souhaitée. Vous trouverez, une entrée, une grande et belle pièce de vie de 70 m² très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50 m² et sur la piscine chauffée de 8 par 4, vous trouverez également une suite parentale, chambre avec dressing, wc et salle de bains. À l étage, pour les enfants, un espace central qui sert à ce jour de salon ou de salle de jeux, 3 belles chambres de 20,22 et 11 m², une immense salle d'eau avec wc de 15 m² et un grenier. Au Rdc, ce trouve avec une entrée indépendante 15 m² pouvant servir de bureau pour être au calme de la partie habitable si besoin, vous bénéficierez aussi d' un sauna dans un espace aménagé et indépendant, d' un garage de 37 m² et une buanderie. Un belle piscine de 8 par 4 avec volets roulant et chauffée dont le liner à été changé il y a un an qui complète ce bien. Grande terrasse avec store banne électrique et lumineux. Un terrain de boules est également présent avec sa terrasse pour des moments conviviales. Etat parfait sur cette maison avec volets roulant électrique et volets BSO sur la partie pièce de vie, fenêtres PVC double vitrage, Chauffe poêle à granulés et fuel, Portail et garage motorisés, visiophone, Accès gare à 7 min à pieds et à 22 min de Lyon Part Dieu. À 5 min écoles, collège et futur Lycée. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2656.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

1 saunas

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 581 m²
Etat: Etat general : bon
Sécurité: Alarme