Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Charmante maison traditionnelle de 117 m² à Migné-Auxances - Propriété d'exception sur un vaste terrain de 591 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Migné-Auxances, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité. Construite en 1966 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter de l'accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. L'étage propose trois chambres, une salles d'eau, un toilette et le bas propose deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette et une buanderie pratique. Le jardin arboré de 591 m² offre un cadre paisible en famille ou entre amis. Une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un garage et un car port complètent les extérieurs de la maison. Les aménagements tels que la fibre optique, l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage électrique par radiateurs garantissent un confort de vie optimal. De plus, l'exposition est / ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à Migné-Auxances, cette maison offre un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bourguignon Alice - EI (ID 34329) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.