Iad France - Elsa Cohu vous propose : Vous recherchez une maison proche de la frontière Suisse ? Au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les montagnes, bien exposée avec le soleil dès le matin jusqu'au soir. J'ai la maison qu'il vous faut avec en plus un appartement pour rentabiliser votre emprunt en location courte durée. Jolie maison de 6 pièces à Minzier (20min de la frontière Suisse) en madrier, surface habitable de 168,86 m² loi Carrez soit 194 m². Un terrain de 1163 m² bien entretenu dont une terrasse de verdure avec une magnifique vue sur le Vuache, vous pourrez admirer tous les couchers de soleil. Cette maison compte 3 chambres plus un bureau, salon / salle à manger avec son poêle a bois, salle de bain, 2 WC pour une surface de 105 m² loi Carrez, soit 130 m². Et cerise sur le gâteau, un appartement indépendant refait à neuf en rez-de-jardin d'une surface de 64 m² qui peut servir en location courte ou longue durée pour rentabiliser votre emprunt ou tout simplement inviter des amis. Il est composé d'un salon / salle à manger, 2 chambres et salle de bain. Terrain de pétanque pour les belles journées d'été, cour avec portail pour garer plusieurs véhicules, dépendance extérieure de 40 m² pour stocker. Tout est là. DPE en D, chauffage au sol électrique avec convecteurs et poêle à bois. Minzier, c'est un village authentique et dynamique avec sa mairie et ses associations, l'école maternelle et primaire est à 1,6km de la maison. Alors n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elsa Cohu - EI (ID 93371) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 163 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.