MIRMANDE Anaïs PINCHINOT, de l'agence CULTURE & PATRIMOINE, vous invite à découvrir cette propriété d'env. 216 m² sur 2380 m² de terrain. Située dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison et de son cadre idyllique. Entièrement rénovée avec goût, cette bâtisse allie charme, authenticité et confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et raffiné avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez un salon spacieux qui invite à la détente et aux soirées cocooning, une chambre, un dressing et une suite parentale avec dressing, salle de bains et mezzanine d'env. 42 m². La maison offre une chaufferie et une pièce qui se prête à mille et une utilisations : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier peinture,. Vous pourrez profiter d'un grand jardin et de la terrasse avec vue sur les monts Ardéchois. Etes-vous prêt (e) à vivre l'expérience unique d'une propriété alliant tranquillité, espace et environnement privilégié ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Je vous promets une expérience inoubliable et pleine de découvertes. Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact au 07 50 57 98 15 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2327 € et 3149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE : D (181) et GES : À (5) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : «.

Caractéristiques

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Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Placards

Double vitrage

Fosse septique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²

Surface cuisine : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 380 m²
Environnement: Orientation : EO
Etat: Construit en 1900

Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 327 et 3 149 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 327 et 3 149 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.