Cette jolie maison de campagne d'environ 145 m² située sur un jardin clos de 1 690 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques principales : un grand salon-séjour lumineux cuisine aménagée et équipée 2 wc 3 chambres dont une avec salle d'eau 1 salle d'eau un grand bureau parfait pour le télétravail, fibre grand garage + cave un jardin paysagé aménagé pour profiter des beaux jours confort et aménagements : menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage assuré par une pac pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible pour un confort optimal, belle cheminée pour profiter de soirées chaleureuses. Puits utilisé pour l'arrosage du jardin. Une opportunité pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur classe énergie 149kwhep / m². An (c) classe climat 4kg co2 / m². An (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310 euros 1 810 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie bénac, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie bénac agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381799- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie bénac (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 850235326 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 690 m²
Environnement: Orientation : Sud