Cette jolie maison d'architecte récente située sur les hauteurs de moissac d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 3000 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques principales : un grand salon-séjour lumineux cuisine aménagée et équipée cellier dressing wc séparé 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 1 bureau de 9.30 m² pouvant servir de 5 eme chambre grande terrasse couverte avec barbecue pour profiter des beaux jours et des repas en plein air confort et aménagements : menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques, les battants sont en pvc. Chauffage central + climatisation réversible en gainable pour un confort optimal. Double garage avec espace atelier + grand parking et allée goudronnée piscine réalisée en 2022 portail électrique fibre dépendance indépendante de 30 m² pouvant être aménagée en gites, ou local commercial. Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Prix : 378 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires classe énergie 78 kwhep / m². An (b) classe climat 23kg co2 / m². An (d) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie bénac, au 06 68 33 81 26 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie bénac agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385165 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie bénac (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 850235326 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 2005

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone