SITUATION Cette propriété est idéalement située au bout d'une impasse privée, offrant une tranquillité absolue sans voisins proches ni nuisances. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Monflanquin, un village classé parmi les plus beaux villages de France, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. L'aéroport de Bergerac est accessible en 45 minutes. HABITATION La maison principale d'environ 129 m² offre des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Une terrasse complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un espace prévu pour une salle d'eau. CONFORT La maison est équipée de double vitrage et d'une isolation renforcée au niveau des combles (double plafond). Le chauffage central fonctionne au gaz, offrant une chaleur uniforme dans toute l'habitation. À l'extérieur, une piscine en pointe de diamant avec une profondeur maximale de 2 mètres et une zone dédiée aux plongeons, mesure 5x11 mètres. Un local technique pour la piscine est également présent. DÉPENDANCES La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un séchoir à tabac de 22x8 mètres, une grange spacieuse, et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. TERRAIN Le terrain est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits, ce qui ajoute un charme unique à cet environnement paisible.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 576 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.