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maison 6 pièces 197 m2 à vendre à Mont-de-Marsan (40000)

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Vente maison 6 pièces 197 m² Mont-de-Marsan (40000)

449 000 €

Maison 6 pièces Mont-de-Marsan (40000)

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Un havre de paix en bout d'impasse, proche du centre-ville ! Découvrez cette superbe maison T6 de 197 m², idéalement située à l'abri des regards, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transport). Idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - une vaste pièce de vie d'environ 50 m² agrémentée d'un poêle à pellets, avec une cuisine de qualité intégralement équipée et un cellier attenant, - trois chambres dont une avec un potentiel locatif, et une avec accès direct à la piscine, - un dressing intégralement aménagé, - une grande salle d'eau, - deux WC, - une grande buanderie, - un cellier, À l'étage : - un bureau, - un espace ouvert de plus de 17 m² pouvant être aménagé en salon, ou salle de jeux, et donnant sur un balcon, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec WC). L'extérieur est un véritable atout, très intimiste, avec un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien, grâce à ses grandes terrasses et pelouse synthétique. Vous y trouverez : - une piscine de 9m X 4.5m, - autour de la piscine, un espace d'environ 100 m² pour vos moments de détente où vous trouverez une terrasse semi-couverte, un coin salon, et une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, - un pool-house, - un local piscine Sans oublier : - une double entrée, - un parking, - un abri bois semi-ouvert, - un garage avec mezzanine, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Et ouverte au partenariat avec toutes les agences et confrères mandataires ! Coup de cOEur assuré ! Visite virtuelle sur demande disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 763 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 128 et 5 584 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 128 et 5 584 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.