Iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Grande maison familiale avec potentiel, au cOEur de Bougue. Située à 5 minutes de Mont de marsan. Découvrez cette spacieuse maison de 214 m² habitables, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur cherchant à exploiter tout son potentiel. Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour, parfait pour recevoir. Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. Une chambre avec accès direct au grand garage de 100 m² attenant. Une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille. Un dressing, un bureau et une salle d'eau, pour allier confort et praticité. Sous-sol : Un deuxième garage pour vos véhicules ou projets. Une cuisine aménagée, idéale pour vos réceptions ou pour créer un espace indépendant. Un atelier et un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Un jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un grand poulailler et un ruisseau en bordure, parfaits pour les amoureux de nature. Localisation : Située en plein cOEur du village de Bougue, à deux pas de l'école et des commodités, cette maison allie praticité et sérénité. Les atouts : Idéal pour les familles nombreuses grâce à ses espaces généreux. Parfait pour un artisan avec un besoin de stockage. Potentiel d'aménagement : création possible d’un logement supplémentaire à la place du garage. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 050 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 417 et 3 269 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 417 et 3 269 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.