Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À VENDRE URGENT : Magnifique maison rénovée à Montargis ! Cette maison d'exception, entièrement rénovée et aménagée avec soin, offre un cadre de vie idéal sur le plateau de Montargis. D'une jolie superficie de 140 m², elle s'étend sur un terrain spacieux de 750 m², offrant ainsi un espace extérieur harmonieux, verdoyant et arboré à l'abri des regards. Dotée des dernières technologies en matière de confort, cette résidence est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, installé en 2023, assurant une efficacité énergétique optimale. De plus, un poêle à granules, également de l'année 2023, vient compléter ce dispositif pour des hivers chaleureux et économiques. L'espace intérieur est parfaitement agencé et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une agréable penderie, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une douche et un WC vous offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol intégral, avec garage, offre un bel espace de rangement et pratique, tandis que le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Profitez également d'une terrasse ensoleillée à l'arrière de la maison, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette résidence, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'un sol en marbre, apportant une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce. Située dans un environnement calme et recherché, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant confort, modernité et élégance sur le plateau de Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.