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maison 6 pièces 270 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 6 pièces 270 m² Montauban (82000)
490 000 €

Maison 6 pièces Montauban (82000)

Cette propriété agricole située sur les hauteurs de Montauban, saura assurément séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une maison d'habitation de 130 m² (construite dans les années 70, sur deux niveaux), d'un hangar agricole d'environ 300 m² (avec un garage fermé pour le dépôt de matériel), d'une fermette (en brique des années 1900) à complètement rénover (350 m² d'emprise au sol), le tout construits sur un terrain avec vues de plus de 6 hectares. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour (25 m²) ouvert sur une cuisine équipée (21 m²) avec accès sur terrasse, de quatre chambres (13 / 16 / 17 et 11 m²), d'une salle de bain et d'un toilette. Le sous sol complet comprend un grand garage et une pièce aménagée en chambre d'appoint. Les combles restent exploitables sur plus de 50 m². Bien qu'entretenue, quelques travaux sont à prévoir, notamment sur les postes : isolation et chauffage. La fermette (habitée il y a une quarantaine d'années) se compose d'un balet sur l'entrée, d'une grande cuisine avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette (sur une superficie de 140 m²). Le chai, l'étable ou les greniers permettront d'en étendre la superficie à plus de 350 m². Enfin une petite dépendance se trouve en contrebas du champ arboré de fruitiers. Le terrain agricole peut être irrigué. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 270 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 60 000 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 770 et 6 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 et 6 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 291 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 1 815 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1339766
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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