Située dans un quartier résidentiel privilégié sur les hauteurs du secteur du FAU, cette maison est le reflet des propriétés dans les magazines de décoration. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété à l'architecture très contemporaine offre une vue imprenable et dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée le ton est donné ! . de l'atypique, du contemporain, de belles prestations, mais surtout un agencement intérieur bien pensé et très fonctionnel. De plain pied vous pourrez profiter d'une belle entrée avec dressing et claustras, d'un séjour spacieux et Lumineux avec un plafond cathédral et un poêle à bois, d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec son cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, d'une deuxième salle d'eau, d'un espace bureau idéalement aménagé avec un coin salon détente pouvant servir également de chambre d'appoint pour recevoir les amis, et à l'étage vous pourrez profiter d'une quatrième chambre de plus de 15 m². Cette maison offre également de belles prestations avec un chauffage au sol pour un confort optimal, un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver et la climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. LES PLUS : Le secteur, au calme, résidentiel et proche des commodités (école, transports, commerces, accès rocade, circuits de randonnée. ) 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille 1 bureau avec salon détente, parfait pour le télétravail, la lecture ou accueillir les amis. De Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de lumière. Une extension contemporaine avec chambre supplémentaire et salon détente. Une entrée avec placard, pratique pour le rangement. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie, pour plus de commodité. Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, pour des moments de tranquillité. Un jardin aménagé avec parking visiteur, puits et arrosage automatique. Terrain piscinable Secteur éligible à la fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870213).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²

Surface carrez : 160 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 115 m²

Surface jardin : 2 115 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2010