Iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et accueillante située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à quelques pas du centre-ville de Montauban. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette maison des années 1970 allie charme, confort et proximité des commodités. Caractéristiques principales : •Superficie : 122 m² habitable •Terrain : 289 m², entièrement clôturé et arboré •Piscine : 2x4 mètres, au sel, avec système de contre-courant et jet Au rez-de-chaussée : •Entrée : Spacieuse et accueillante •Cuisine fermée : Équipée avec un cellier attenant et un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur •Salon-séjour : Grand espace de 30 m², lumineux, avec accès à une seconde terrasse, parfaite pour un coin lecture ou détente •Bureau : Grand et fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins •WC séparé : À l’étage : •4 chambres : Dont deux équipées de placards intégrés •Salle d’eau : Moderne, avec double vasque et WC •Placard dans le couloir : Pratique pour le rangement Les atouts de cette maison : •Travaux réalisés : Isolation de la toiture, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière au gaz récente •Emplacement : Secteur calme avec toutes les commodités à proximité. Vous pourrez faire votre marché du samedi à pied et profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité Coup de cOEur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et emplacement idéal ! N’attendez plus pour visiter ce bien rare et charmant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.