Cette propriété avec vues, située sur les hauteurs du "Fau" saura assurément vous séduire de part son emplacement au grand calme, restant proches de commodités et de l'entrée rocade (à 5 minutes), au sud de Montauban. En retrait de route et sans aucun vis à vis, vous dominerez la vallée dans un environnement boisé sur plusieurs hectares. Construite dans les années 70 par l'architecte Bonnans, cette maison contemporaine au toit plat (et dont l'étanchéité vient d'être dernièrement refaite) se fond dans le panorama pour en renforcer son côté novateur et minimaliste. De sur le chemin près de la marre, vous en observez tout le jeu des matériaux avec ses claustrats en grès, ses grandes baies vitrées ouvrant complètement l'espace sur deux grandes terrasses en bois, ou encore ses vitraux. Dès l'ouverture de la porte ouvragée (d'un ancien monastère), un large hall vous accueille avec un vestibule et un toilette. Le séjour de 42 m² est partagé en deux espaces (salon / salle à manger) avec pour élément central une cheminée ouverte en aluminium brossé. La cuisine équipée (19 m²) permet dans ses volumes (19 m²) d'y prendre les repas, tout en laissant accès à la terrasse couverte. Une arrière cuisine est équipée pour l'usage de buanderie / lingerie. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec coin bureau / bibliothèque, salle de bain et avec accès terrasse (10 / 10,2 / 12,3 et 26,5 m²). Une salle d'eau et un toilette finissent la présentation de ce bien. À l'extérieur une petite construction indépendante (aménagée avec une salle d'eau) vous permettra de recevoir vos proches. Un grand grand garage ouvert permettra d'abriter deux véhicules. Le sous bassement complet de la maison vous permettra également du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux intérieurs, cette maison répondra à toutes vos attentes et notamment d'un univers raffiné ou règne la quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 628 m²
Environnement: Quartier : Le Fau
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 043 et 2 765 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 043 et 2 765 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.