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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Montauban (82000)
254 000 €

Maison 6 pièces Montauban (82000)

Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif ! Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales : • Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie) • Terrain : Une parcelle généreuse de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l'arrière ainsi qu'un abri de jardin. À l'étage : Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de : • Une cuisine fonctionnelle et un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon • Deux chambres spacieuses. • Une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location : • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau. • Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre. • Un garage isolé de 26 m². Un potentiel à exploiter Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s'adapte à vos envies ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 166 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 2 117 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1381385
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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