Iad France - Laura Falgayras (06 74 13 03 44) vous propose : Située à Montauban, cette maison spacieuse de 144 m², construite en 1976, offre un cadre de vie familial idéal. Avec un terrain de 350 m², 5 chambres confortables dont une suite parentale, elle répondra à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour des moments de détente en famille. La salle à manger adjacente vous permettra de partager des repas conviviaux. La cuisine, bien agencée, est un espace fonctionnel pour cuisiner en toute simplicité. L'espace extérieur comprend un jardin pour profiter des beaux jours et une place de parking pour plus de praticité. De plus, un garage et un carport vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces (à seulement 100m), des écoles maternelles (à 550m) et des collèges (à 1,5km), facilitant ainsi votre quotidien. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel, avec cheminée insert, climatisation réversible et radiateurs. De par sa position idéale et sa disposition il est tout à fait possible d'aménager un espace de travail type cabinet ou bureau pour les professionnels tel que ostéopathe, thérapeute,. Cette maison offre un grand potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. N'hésitez plus, venez vite la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Falgayras EI (ID 84167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 819642133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.