Iad France - Laura Falgayras vous propose : Splendide Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Piscine proche de Montauban. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 135 m² située dans la charmante commune de Léojac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité. Vous n'aurez alors plus qu'à déposer vos valises. Les espaces de vie sont soigneusement agencés pour offrir confort et convivialité. Vous serez séduit par les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Un bureau, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée apportent fonctionnalité et modernité à cette demeure. Pour les amateurs de baignade, une piscine vous invite à vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le garage et la buanderie viennent compléter les annexes de cette propriété, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'alarme assurent votre tranquillité d'esprit. De plus, chaque année recevez un chèque d'environs 2000€ de la part d'Ennedis pour votre production d'énergie grâce aux panneaux solaires permettant ainsi de payer vos factures d’électricité et d’eau jusqu’en 2031 ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Léojac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Laura Falgayras - EI (ID 97228) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 819642133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 822 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.