Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : À Montauban, laissez-vous séduire par cette propriété au charme d'autrefois, à seulement 10 min du centre-ville, dans un cadre verdoyant et arboré  ! Idéale pour les familles en quête de calme, les passionnés de rénovation ou encore les professionnels rêvant d'un espace pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Cette maison familiale qui ne demande qu'à être rénovée à votre image, se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d'une grande pièce de caractère desservant quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Un duplex indépendant offre à chacun une individualité de vie pour accueillir famille, amis ou locataires. Les dépendances variées entourant la maison, ainsi que le vaste terrain arboré de près d'un hectare, sont un véritable atout dans un écrin de nature pour les amateurs de grands espaces et laissent place à vos projets les plus ambitieux. Points à retenir : - Toiture refaite récemment - Assainissement : Micro station de 2018 - Menuiseries double vitrage - Emplacement privilégié - Potentiel d'aménagement Cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les passionnés d'authenticité et de rénovation. Que vous souhaitiez créer un cocon familial accueillant, un lieu de vie atypique ou un espace combinant habitation et activité professionnelle, ce bien s'adaptera à toutes vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion rare  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gaillac Carolyn - EI (ID 81384) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 9 698 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 550 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.