Située sur la commune de Montbazens (12220), cette maison bénéficie d'un emplacement calme en pleine campagne, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre propice à la vie de famille. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 1300 m². Une grange de 125 m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 60 m² offrent des possibilités d'aménagement complémentaires pour les passionnés de rénovation. À l'intérieur, ce corps de ferme de 150 m² environ propose un agencement de 6 pièces dont 5 chambres, avec une cuisine fermée de 20 m² environ, un belle pièce de vie de 32 m² environ, et un grenier aménageable de 36 m² environ. Les charpentes et toitures en bon état assurent une base solide pour des travaux de rénovation. Avec 1 toilettes et une salle de bain, cette maison offre des volumes intéressants pour un projet de rénovation à potentiel sur un terrain spacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien : menuiseries, assainissement, électricité,. Possibilité d'acquérir en plus du terrain agricole proche de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 520 et 6 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 520 et 6 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.