Située à Montceaux, à seulement deux minutes à pied des commodités (supermarché, collège, salle de sport, commerces, crèche) et à cinq minutes de l'accès à l'autoroute de Belleville-sur-Saône, cette maison familiale d'environ 320 m², dont 210 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², piscinable, elle se déploie sur deux niveaux avec un ascenseur interne, assurant confort et accessibilité totale, quels que soient les besoins de mobilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 70 m², une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m² entièrement équipé. Idéal pour accueillir un couple de seniors, des proches, ou pour générer un revenu locatif, cet espace autonome et pratique offre de nombreuses possibilités. À l'étage, profitez d'un lumineux salon de 45 m², s'ouvrant sur une grande terrasse couverte d'environ 30 m² et offrant une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Une cuisine spacieuse, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m², une salle de bains et un cellier complètent cet espace pensé pour une grande famille. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et modulable, avec un appartement indépendant et une accessibilité optimale grâce à l'ascenseur. Alliant confort, espace et proximité immédiate des services, elle constitue un bien rare à Montceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 229 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 060 et 4 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.