Iad France - Marion Kothe (06 20 02 41 04) vous propose : Belle demeure traditionnelle de 192 m² carrez + 112 m² d'espace piscine (soit plus de 300 m²) située à Montech, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Construite en 1983 et récemment rénovée, cette demeure allie charme et modernité pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, d'un coté vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une grande cuisine d'environ 15 m² ainsi qu'une arrière cuisine, et un bel espace séjour cathédrale de 55 m² qui donne accès à une belle pièce totalement isolée et rénovée de 110 m² avec piscine intérieure. De l'autre coté de l'entrée s'ouvre un grand couloir qui propose une première chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 7,93 m² ainsi qu'une suite parentale avec dressing et un WC séparé. L'étage propose un bel espace mezzanine de 25 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec un toilette. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix : - un terrain de pétanque - la parcelle est joliment arborée - un grand Carport de 60 m² pouvant accueillir facilement 2 véhicules Cette demeure n'exige aucun travaux, vous offrant la possibilité de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouvel environnement. À proximité immédiate, vous trouverez le Canal du Midi à seulement 450m, le centre-ville de Montech à 2,4km et des commerces de proximité à seulement 150m, facilitant ainsi votre quotidien. LES PLUS : - au CALME - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (rentabilité énergétique ) - FIBRE - Puits autonome - Poêle à granulés, clim réversible - Grand garage de 37 m² - Borne de recharge pour véhicule électrique - Proximité de MONTAUBAN Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kothe EI (ID 83401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929510931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 226 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.