Au cœur de Montferrier, à 5 mn des premières commodités et 8 mn de Lavelanet, venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux, dotée d'une grande cour de 27 m², pour profiter du calme et de l'air frais dès les premiers rayons de soleil. Sa complète rénovation lui confère une excellente performance énergétique, tout en ayant conservé un charme d'antan. Il ne reste plus qu'à l'aménager selon vos goûts. Des exemples d'aménagements sont proposés dans les photos de l'annonce. Sur trois niveaux, cette maison lumineuse, équipée de la climatisation réversible, propose de beaux volumes séduisants. Le rez-de-chaussée d'environ 48 m² offre une belle cuisine ouverte sur un grand séjour et des toilettes indépendants. Le 1er étage comprend 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, et une pièce avec des wc, dans laquelle il est possible de connecter lave-linge et sèche linge. Enfin, le 2nd étage offre 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace ouvert d'environ 22 m² qui pourra servir de bureau, salle de jeu, ou espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FERREIRA, Tél. : 06 07 67 68 06, E-mail : melanie.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de foix sous le numéro 914 232 772.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 107 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.