Venez découvrir ce presbytère du XVIIIème siècle, rénové avec goût, mêlant caractère, avec des éléments authentiques et artistiques. Situé dans un petit village du Sud-Aveyron, à la frontière du Tarn, il est entouré par une campagne vallonnée et boisée. En entrant, vous serez accueilli par la porte d'origine, qui s'ouvre sur une grande porte vitrée ancienne séparant l'entrée de la cuisine. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve, avec ses hauts plafonds de 3 mètres, donne accès à une terrasse spacieuse de 100 m². De la cuisine, vous accéderez au salon de 33 m², agrémenté d'une magnifique cheminée d'époque avec son installation polyflamme. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de style loft, dotée d'un poêle Godin et d'un coin salon avec un accès à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres mansardées de 24 m², 33 m² et 31 m² au sol vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. La cave, divisée en trois parties, permet de stocker vos affaires et le bois et donne accès au jardin arrière. Un point de recharge pour voiture électrique et un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage complètent les équipements pratiques. La maison, classée en D, est dotée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles, du plancher et de la façade arrière. Le chauffage central neuf fonctionne au gaz. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m², d'une charmante verrière à l'ancienne et d'un jardin privé, sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de l'église, augmentant ainsi l'espace vert autour. Le village et son environnement paisible permettent de profiter pleinement de la nature. Les premiers commerces et toutes commoditès sont à 15 minutes et Albi ainsi que Saint-Affrique se trouvent à moins d'une heure de route. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique alliant confort moderne et charme d'antan !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 421 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, gare
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.