Ancienne ferme du 19ème siècle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la campagne landaise à Montgaillard, à seulement 10 minutes de Saint-Sever et de Grenade-sur-l’Adour. Sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 m, vous profiterez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités de Saint-Sever, de Grenade-sur-l’Adour mais aussi d’Hagetmau, d’Aire-sur-l’Adour et de Mont de Marsan. Sur un terrain de près de 2,3 hectares, vous découvrirez un grand jardin et une belle prairie. Deux terrasses orientées sud et ouest et une piscine vous invitent à profiter pleinement du soleil, en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose également d’un double garage. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les équipements modernes. La pièce à vivre de 77 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, est l’endroit idéal pour des moments conviviaux. La maison comprend 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une salle de bain et une buanderie. Dans les combles, un espace de 90 m² reste aménageable selon vos envies. La pierre et le bois apportent un cachet authentique à cette belle maison tandis que le chauffage au sol par géothermie assure un confort moderne. Un lieu de vie rare, où calme et nature sont les maîtres-mots, idéal pour une grande famille ou l'exercice d'une activité libérale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Extérieur: Surface terrain : 22 869 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 634 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.