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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Montgivray (36400)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Montgivray (36400)
97 800 €

Maison 6 pièces Montgivray (36400)

Un nouveau projet pour une nouvelle vie ! Fort potentiel pour cette maison d'habitation et son ancien commerce bar-restaurant et épicerie. Tout proche du domaine de george sand et à cinq minutes de la châtre, le commerce peut redémarrer dès l'acquisition et le logement est habitable de suite. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une salle de bar avec licence iv et salle de restaurant avec insert de plus de 60 m², une cuisine professionnelle aménagée et équipée, un wc et lave mains et une salle d'environ 11 m² (anciennement épicerie). Possibilité de faire dépôt de pain, point poste et française des jeux. À l'étage : logement comprenant une pièce de vie, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie pouvant être aménagée en cuisine. Jardin sur l'arrière avec puits, petite dépendance et son four à pain. Sous-sol total comprenant une cave et un garage avec chaufferie et pompe à bières. L'ensemble des huisseries est en bois et pvc double vitrage. Bien raccordé au tout à l'égout. Commerce et logement en très bon état ! Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier – nadine tyrou – 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux n° 848 996 302. Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1618.00 et 2188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 553 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 618 et 2 188 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 618 et 2 188 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 346 kWh/m².an 78* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 78 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 97 800 € (soit 652 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 122767
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre agence immobilière La Châtre (36400)
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre
Nadine TYROU

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Salle de restaurant avec insert
Salle de bar
Cuisine pro A et E
Epicerie avec accès indépendant
Equipement cuisine
Photo maison à vendre à Montgivray (36400) N° 6
Dépendance jardin arrière
Pièce de vie du logement
Logement chambre 1
logement chambre 2
logement chambre 3
logement lingerie (ou cuisine)
logement salle d'eau
logement WC et lave mains
Jardin et dépendance
pièce de la dépendance
four à pain dépendance
Façade avant
Façade arrière, accès garage et jardin
Photo maison à vendre à Montgivray (36400) N° 20

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