Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison à finir de rénover avec Fort Potentiel à Monthoiron * Située dans la charmante commune de Monthoiron dans un hameau de 8 maisons, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de campagne et de VUE IMPREMNABLE ! Avec une surface totale de 135 m² répartie sur trois niveaux : - RDC : . une entrée de 10 m². un salon / cuisine ouverte de 30 m² avec son poêle à bois. une chambre de 13 m². une pièce de 14 m² donnant sur véranda pouvant accueillir une nouvelle cuisine ou une salle d'eau et dressing pour une futur chambre parentale. WC - 1er étage : . 2 chambres (14 m² et 17 m²). Une salle de bain avec WC. Un bureau, dressing 10 m². grenier aménageable 20 m² - 2ème étage : un grenier de 50 m² de surface au sol aménagé. À l'extérieur : Terrain de plus de 1400 m² Une dépendance pouvant être rénové de 30 m², une cave et un atelier. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible de Monthoiron vous permettra de profiter pleinement de votre futur espace de vie. Cette maison à rénover offre une occasion unique de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 421 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.