À quelques minutes à peine de montier en der et de toutes ses commodités, à une dizaine de minutes du lac du der et de giffaumont champaubert, de son port de plaisance, de ses plages et de son casino. 1000 m² de terrain, 240 m² habitables, une pièce de vie de 80 m² et 4 chambres pour ce bien unique sur la marché. - proche du lac du der - un bien sans equivalent dans la region - de beaux volumes & du cachet - a visiter absolument sans tarder, une belle villa moderne qui vous surprendra par des prestations hors du commun. Sur son niveau principal et entièrement de plain pied, vous pourrez disposer : - d'une remarquable pièce de vie de 80 m² composée d'une cuisine équipée moderne avec baie vitrée sur une grande terrasse et d'un vaste espace salon / séjour avec poêle à granules. - de trois premières chambres dont une offrant la possibilité de créer une suite parentale avec sa grande buanderie attenante et une autre avec un grand dressing privatif ou bureau. - d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. - d'un wc indépendant et d'un débarras combles aménagés offrant : - une belle mezzanine avec charpente apparente et une vue plongeante sur le salon, bel espace de loisirs ou bureau. - une grande quatrième chambre disposant de son dressing privatif. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, tout à l'égout, grand jardin plat, clos et arboré de 1000 m² avec dépendances,. Un produit remarquable à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 553531 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface du séjour : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 022 m²